Купля-продажа квартир, аренда коммерческих помещений, оформление земельных участков, споры о собственности — за все это отвечает юрист по недвижимости. Частные клиенты ищут специалистов, которые смогут проверить юридическую чистоту объектов, выявить неточности и в случае судебных споров защитить интересы. Для инвесторов и застройщиков юрист по недвижимости — помощник в структуризации проектов, сопровождении сделки, согласовании условий с партнерами и контроле регистрации прав. В подборке предлагаем открытые вакансии для таких специалистов.
Работодатели также ждут юристов, способных использовать современные подходы к работе с документами и технологиями. Прокачать такие навыки помогает обучение. Научиться выявлять потенциально спорные положения до подписания сделки, обосновывать позицию в переговорах, освоить Legal Design, понять, как применять нейросети в своей работе, и многое другое можно на курсах MDS. Чем шире ваш инструментарий, тем выше конкурентоспособность на рынке.
Чтобы не пропустить новые материалы «MDS Media», подписывайтесь на наш Телеграм-канал.
Юрист в сфере недвижимости и строительства в девелоперскую компанию полного цикла
Компания: Локус Девелопмент (строительство и реновация зданий)
Город: Москва
Зарплата: не указана
Опыт работы: более 6 лет
Обязанности:
- юридическое сопровождение продаж недвижимого имущества компании: подготовка правовых заключений по возникающим вопросам, консультирование сотрудников отдела продаж;
- due diligence объектов недвижимости, приобретаемых в качестве актива для реализации новых проектов, подготовка правовых заключений на предмет возможности приобретения и рисков приобретения;
- юридическое сопровождение деятельности компании в сфере нового строительства, вт.ч. по 214-ФЗ: подготовка, экспертиза и согласование договоров, дополнительных соглашений, протоколов разногласий, необходимых для осуществления строительной деятельности (договора на проектирование, строительство, выполнение функций технического заказчика и пр.);
- участие в оформлении прав на земельные участки под строительство;
- участие в процессе контроля строительной деятельности на соответствие требованиям законодательства, в т. ч. градостроительным нормативам и проектным решениям;
- сопровождение процессов ввода объектов в эксплуатацию;
- взаимодействие с государственными и муниципальными органами;
- ведение претензионной работы, при необходимости представление и защита интересов компании в суде, подготовка исковых заявлений, ходатайств, отзывов, апелляционных и кассационных жалоб;
- сопровождение хозяйственной деятельности компании: подготовка и согласование договоров аренды, подряда, поставки, поручительства, возмездного оказания услуг и пр.;
- корпоративное сопровождение деятельности: смена участников обществ, смена генерального директора, наименований, адресов; разработка и согласование учредительных документов; правовая экспертиза и корректировка внутренних положений, регламентов, должностных инструкций, локальных нормативных актов на предмет соответствия действующему законодательству; оформление доверенностей от имени общества, учет доверенностей; подготовка заключений, запросов, ответов на запросы, а также аналитических справок по вопросам корпоративного законодательства.
Юрист
Компания: French Bakery (кафе-пекарня)
Город: Москва
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: не указана
Опыт работы: 1–3 года
Обязанности:
- участие в разработке/проверке/согласовании заключаемых договоров и сопутствующих документов;
- сопровождение сделок, в первую очередь сделок по аренде, ведение реестра договоров, дополнительных соглашений и договоры коммерческих концессий;
- представление интересов в госорганах в сфере недвижимости (Росреестр, ДГИ и др.);
- работа с текущей документацией арендаторов: пролонгация и перезаключение договоров, составление и подписание доп. Соглашений, писем, уведомлений;
- взаимодействие с контрагентами с целью согласования условий договоров аренды и доп. соглашений к ним, в том числе участие в переговорах;
- выполнение иных поручений от руководителя;
- сбор документов для судебных разбирательств, подготовка претензий, исков, ходатайств;
- участие в судебных заседаниях;
- работа по договорам аренды, субаренды, коммерческой концессии, лицензионным и сублицензионным договорам.
Компания: Эссет Менеджмент (инвестиционный менеджмент)
Город: Москва
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: не указана
Опыт работы: более 6 лет
Обязанности:
- сопровождение сделок (аренда, купля-продажа, залог) с коммерческой, жилой и промышленной недвижимостью, сделок по приобретению и продаже строительных проектов (под сопровождением мы понимаем как работу над договорами, так и взаимодействие с государственными органами и учреждениями);
- due diligence объектов недвижимости;
- структурирование сделок с объектами недвижимости и строительных проектов;
- сопровождение инвестиционных/девелоперских проектов в области недвижимости;
- консультирование по вопросам сделок с недвижимым имуществом, земельного права, градостроительной деятельности, объектов; культурного наследия, по спорам в сфере недвижимости и строительства.
Компания: Vegas (сеть развлекательных торговых комплексов)
Город: Москва
Зарплата: от 130 000 рублей
Опыт работы: 1–3 года
Обязанности:
- проверка законности сделок и правовая экспертиза договоров, заключаемых в отношении недвижимого имущества;
- оценка правовых рисков при заключении сделок с недвижимостью;
- комплексная проверка объектов недвижимости, включая сбор и анализ информации, а также подготовку заключений по ним;
- представление заявлений и документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- запрос и получение сведений, в том числе в виде копий документов, содержащихся в ЕГРН;
- работа с техническими и межевыми планами;
- претензионно-исковая работа.
Юрист в агентство недвижимости
Компания: LETO Estate (продажа недвижимости)
Город: Москва
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: от 100 000 рублей
Опыт работы: 1–3 года
Обязанности:
- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
- правовая экспертиза и анализ документов;
- правовой анализ участников сделки;
- разработка и составление договоров и документов;
- участие в переговорах и взаимодействие с клиентами;
- присутствие на сделках (при необходимости);
- разработка схем сделок;
- консультирование и обучение;
- работа с Росфинмониторингом;
- юридическое сопровождение деятельности компании.
Компания: Райдекс Девелопмент (девелоперов коммерческой недвижимости)
Город: Москва
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: от 130 000 до 150 000 рублей
Опыт работы: 3–6 лет
Обязанности:
- подготовка, согласование договоров (аренда, оказание услуг, подряд, поставка, NDA) дополнительных соглашений, протоколов к ним;
- участие в переговорном процессе с контрагентами;
- представление интересов компании в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;
- разработка учредительных документов, изменений к ним, регистрация;
- подготовка протоколов, решений органов управления компании;
- сопровождение сделок с долями компании (купли-продажа, залог)
- взаимодействие с регистрирующими органами (ФНС);
- регистрация договоров аренды (Росреестр), дополнительных соглашений к ним;
- деловая переписка.
Главный юрисконсульт (направление поработе с недвижимостью)
Компания: Магнит (розничная сеть)
Город: Москва
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: не указана
Опыт работы: 3–6 лет
Обязанности:
- осуществление правового сопровождения работы с объектами недвижимости(преимущественно торговыми) с целью правовой защиты интересов Компании и минимизации юридических рисков;
- юридическое сопровождение деятельности Компании по вопросам, требующим высокой юридической экспертизы и работы по выявлению и минимизации рисков;
- самостоятельная подготовка и сопровождение сделок с недвижимым имущество (аренда/субаренда (расходная и доходная), купля-продажа, цессия и иные), включая проведение юридической экспертизы приобретаемых и иных объектов, подготовку и согласование проектов договоров и иных документов, осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- подготовка юридических заключений по вопросам недвижимости, консультация смежных служб;
- представление интересов Компании в судах (споры с Росреестром), государственных и муниципальных органах власти;
- осуществление организационных мероприятий для поддержания текущей деятельности по вопросам недвижимости (техническая работа), включающая подготовку копий договоров, дополнительных соглашений, скан.копии документов, проектов доверенностей, писем, заявлений, справок, запросов и иных документов, организацию их подписания и передачи полномочным лицам;
- учет документации, ведение учетных таблиц, подготовка отчета о проделанной работе.
Компания: TODO MANAGEMENT (коммерческая недвижимость)
Город: Москва
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: 160 000 рублей
Опыт работы: 3–6 лет
Обязанности:
- полное юридическое сопровождение деятельности компании в области управления торговыми и офисными помещениями;
- договорное право: составление/согласование договоров подряда, услуг; согласование договоров аренды коммерческой недвижимости и регистрация договоров аренды и ДС к ним;
- претензионно-исковая работа, досудебное урегулирование споров;
- представительство в суде, исполнительное производство;
- защита интересов компании в контролирующих и надзорных органах, при проверках, подготовка ответов на акты и требования;
- подготовка протоколов, решений участников;
- разработка внутренних документов компании (приказы, инструкции, положения);
- подготовка правовых заключений, рекомендаций, аналитических и справочных материалов по вопросам, связанным с деятельностью компании.
Компания: Rostic’s офис (общепит)
Город: Санкт-Петербург
Формат работы: гибрид
Зарплата: не указана
Опыт работы: 3–6 лет
Обязанности:
- разрабатывать документы правового характера, обеспечивать их точное и полное соответствие нормативным правовым актам;
- самостоятельно осуществлять полное правовое сопровождение подготовки, заключения и исполнения сделок с недвижимостью, заключаемых Компанией, в т. ч. осуществлять подготовку, правовую экспертизу, согласование с контрагентом/потенциальным контрагентом и сотрудниками Компании договоров, дополнительных соглашений, приложений, спецификаций, протоколов разногласий, доверенностей и иных документов, требуемых для заключения сделок с недвижимостью;
- самостоятельно осуществлять комплексную юридическую проверку контрагента, его прав на объект недвижимости, юридическую проверку самого объекта недвижимости, выявлять возможные риски, оценивать их существенность и предлагать адекватные меры по устранению, предотвращению или минимизации рисков (Due Diligence)$
- осуществлять подготовку письменных заключений по объектам недвижимости и контрагентам в сделках с недвижимостью;
- проводить консультации сотрудников компании (руководства) по вопросам владения, распоряжения и совершения сделок с недвижимостью, и по иным правовым вопросам;
- подготавливать письменные заключения и давать письменные консультации по правовым вопросам, касающимся сделок с недвижимостью;
- оказывать содействие работникам других департаментов Компании в оформлении документов и актов, связанных со сделками с недвижимостью;
- обеспечивать разъяснение действующего законодательства и судебной практики и порядок его применения в сфере сделок с недвижимостью и соблюдение законности деятельности Компании и защиту ее интересов;
- информировать руководителей и сотрудников Компании о возможных юридических рисках;
- принимать участие во внутренних встречах с целью оказания правовой поддержки и участвовать в рабочих группах по правовым аспектам бизнеса;
- самостоятельно защищать интересы Компании в судах общей юрисдикции, в арбитражных судах, а также в государственных, муниципальных органах и организациях, общественных организациях, нотариате, при рассмотрении правовых вопросов, касающихся сделок с недвижимым имуществом, в т. ч. обеспечивать подготовку, передачу, получение, исправление и иные необходимые действия для заключения, исполнения, расторжения сделок с недвижимостью;
- готовить или согласовывать ответы на запросы организаций, государственных и муниципальных органов;
- оказывать правовую помощь структурным подразделениям Компании в претензионной работе;
- обеспечивать документооборот согласно действующему законодательству и политики Компании, бренда, под которым Компания осуществляет свою коммерческую деятельность;
- принимать решения о приемлемости для Компании согласования тех или иных юридических условий в заключаемых сделках по недвижимости;
- осуществлять поддержку в работе юристов по недвижимости, проводить обучение юристов по недвижимости и других сотрудников Компании.
Юрист по недвижимости (специалист по сопровождению сделок)
Компания: CENTURY 21 (международная сеть агентств недвижимости)
Город: Санкт-Петербург
Зарплата: от 100 000 до 300 000 рублей
Опыт работы: 3–6 лет
Обязанности:
- проверка юридической чистоты объекта недвижимости: взаимодействие со сторонами сделки по запросу необходимости документов, выявление рисков; формирование предложений по их закрытию/минимизации;
- подготовка/согласование полного пакета документов, необходимых для проведения сделки с недвижимостью: соглашение об авансе / задатке / обеспечительном платеже; договора приобретения недвижимости, акты приема-передачи; договора на аренду ячеек/аккредитив и прочие механизмы расчетов;
- сопровождение на всех этапах подготовки и проведения сделки с недвижимостью:
- при заключении соглашения об авансе / задатке / обеспечительном платеже;
- при оформлении ипотечного кредита;
- при проведении расчетов по сделке;
- при подаче/получении документов с государственной регистрации;
- при подписании акта приема-передачи и прочее;
- консультирование по вопросам ипотечного кредитования, по налогообложению в сделках с недвижимостью, по существующим на финансовом рынке механизмам расчетов по сделке с недвижимостью (ячейки/аккредитивы/безопасные расчеты Сбербанка и пр.).
Юрисконсульт по сопровождению финансирования проектов в сфере недвижимости
Компания: Газпромбанк
Город: Санкт-Петербург
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: не указана
Опыт работы: 3–6 лет
Обязанности:
- юридическое сопровождение сделок финансирования создания и приобретения объектов недвижимости (застройщиков по 214-ФЗ, иных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости);
- юридическая оценка рисков финансируемых проектов, включая анализ и сопровождение некредитной документации по проектам — доходные контракты и контракты, необходимые для реализации проекта (договоры подряда, поставки, аренды оказания услуг и т. д.), анализ исходно-разрешительной документации по проектам, анализ мер государственной поддержки;
- разработка и согласование кредитно-обеспечительной документации, в том числе, нетиповые договоры;
- участие в структурировании сделок проектного и инвестиционного финансирования различных видов совместно с бизнес-командой;
- сопровождение работы внешних юридических консультантов (при наличии), включая постановку задач, формирование объема работ, требований к результатам услуг и их качеству, контроль качества и сроков работы.
Юрисконсульт (сфера недвижимости)
Компания: Брусника (девелоперская компания)
Город: Екатеринбург
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: от 70 000 до 105 000 рублей
Опыт работы: 1–3 года
Обязанности:
- проводить правовую экспертизу правоустанавливающих и технических документов, правовая оценка и подготовка к сделкам покупки/продажи;
- составлять текста договоров, протоколов разногласий, дополнительных соглашений и т. д. по любым направлениям (купля, продажа, подряд, поставка, услуги, цессии, аренда и т. д.);
- осуществлять сбор необходимых документов, справок, выписок, решений, постановлений, информации и прочее, для проведения сделок и формирования пакета документов для покупки/продажи квартир;
- государственная регистрация права собственности, перехода права собственности, прекращения обременений (ограничений), погашения регистрационных записей об ипотеке, получение зарегистрированных документов в Росреестре, а также сопровождение сделок в Росреестре;
- сопровождать сделки в банках, любых финансово-кредитных организациях, в органах опеки и попечительства, у нотариусов и т. д.;
- помогать в решении юридически сложных вопросов, касающихся покупаемой/продаваемой недвижимости клиента;
- вести документооборот, в том числе посредством ЭДО;
- консультировать сотрудников компании по юридическим вопросам, информировать о действующем законодательстве и изменениях в нем, региональной практике, повышение практического уровня знаний сотрудников.
Юрист по недвижимости
Компания: Неополис-Дом (агентство недвижимости)
Город: Троицк
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: от 150 000 рублей
Опыт работы: 3–6 лет
Обязанности:
- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: (проверка документов, подготовка договоров, консультирование клиентов, участие в переговорах);
- проверка юридической чистоты объектов (выписки из ЕГРН, история собственности, обременения);
- подготовка и экспертиза договоров:
- купли-продажи, дарения, мены, уступка прав,
- предварительных договоров и соглашений о задатке,
- брокерских договоров с клиентами (договоры оказания услуг, агентские договоры),
- договоров с партнерами (застройщиками, банками);
- контроль соблюдения 214-ФЗ (долевое строительство) и 218-ФЗ (регистрация недвижимости);
- консультирование брокеров и клиентов по:
- налоговым вопросам (вычеты, НДФЛ при продаже),
- наследственным и семейным спорам.
- ипотечным сделкам;
- претензионная работа (расторжение договоров, взыскание неустоек);
- представительство в судах по спорам с клиентами и контрагентами;
- взаимодействие с Росреестром, МФЦ, нотариусами, банками;
- обучение брокеров изменениям в законодательстве;
- анализ правовых рисков при совершении сделок, разработка нестандартных правовых подходов к решению поставленных задач.
Юрист (договорник) с опытом работы в сфере недвижимости
Компания: Города (риелторская компания)
Город: Новосибирск
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: от 80 000 рублей
Опыт работы: 1–3 года
Обязанности:
- разработка, анализ и составление договоров купли-продажи различных объектов недвижимости;
- подготовка и проверка юридических документов для сделок с недвижимостью;
- контроль за соблюдением законодательства при заключении сделок.
Юрист в сфере недвижимости (Академгородок)
Компания: Центральное агентство недвижимости
Город: Новосибирск
Зарплата: от 60 000 рублей
Опыт работы: 1–3 года
Обязанности:
- правовая экспертиза документов;
- аудит сделок;
- составление договоров;
- представительство интересов клиентов у нотариуса, в государственных органах, перед третьими лицами и пр.;
- консультирование специалистов по недвижимости.
Компания: CENTURY 21 (международная сеть агентств недвижимости)
Город: Пермь
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: от 80 000 до 100 000 рублей
Опыт работы: 3–6 лет
Обязанности:
- проверка объектов и физлиц, оценка рисков;
- планирование этапов сделки;
- подготовка договоров для сделки;
- консультирование клиентов на всех этапах сделки;
- деловая переписка и переговоры;
- взаимодействие с банками, нотариусами и оценочными компаниями;
- взаимодействие с клиентами компании;
- сопровождение сделок.
Компания: Центр недвижимости Авега
Город: Оренбург
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: от 70 000 до 150 000 рублей
Опыт работы: 1–3 года
Обязанности:
- юридическое сопровождение сделок (купля-продажа, дарение, мена, уступка прав);
- подготовка и проверка договоров (ДКП, аренда, инвестиционные договоры);
- регистрация прав в МФЦ и Росреестре;
- консультирование клиентов и агентов по юридическим вопросам;
- работа с документами и аналитика сделок;
- взаимодействие с государственными органами (Росреестр, нотариусы, МФЦ) для быстрого и эффективного решения вопросов;
- разработка и оптимизация внутренних юридических процедур компании.
Компания: Этажи Сибирь (риелторская компания)
Город: Омск
Формат работы: на месте работодателя
Зарплата: от 50 000 рублей
Опыт работы: 1–3 года
Обязанности:
- составлять договоры, проверять шаблоны, вносить правки под конкретные сделки;
- проводить электронные регистрации (ЭР) сделок;
- контактировать с менеджерами, проверять корректность данных и документации.
Юрист в сфере недвижимости — Наставник
Компания: CRM INTRUM (IT-компания в сфере недвижимости)
Формат работы: удаленно, частичная занятость
Зарплата: не указана
Опыт работы: более 6 лет
Обязанности:
- проведение вебинаров для риелторов по актуальным вопросам права в сфере недвижимости (1 час 1 раз в неделю);
- ответы на вопросы риелторов после вебинара (20-30 мин);
- подготовка презентаций, текстовых и графических материалов к вебинару.